Полагаем, Вам знакома ситуация на строительной площадке: спор между заказчиком и подрядчиком. Сторонам не удалось договориться и в ход пошли правовые механизмы.
Что же делать со стройкой? Заморозить на год-полтора-два-три, до момента назначения судебной экспертизы, которая установит реальные объемы и качество выполненных работ? Решение крайне неудачное, поскольку оно не может гарантировать сохранность результатов работы, вместе с тем, принося колоссальные финансовые потери. Однако, если довести строительные работы до конца, судебному эксперту будет нечего исследовать, т.е. спор имеет шансы зайти в тупик.
Наш опыт работы подсказывает наилучший вариант решения данной проблемы: назначение экспертизы нотариусом.
В соответствии со ст.102 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.04.2023), по просьбе заинтересованных лиц нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.
Таким образом, назначение «досудебной» экспертизы нотариусом, который предупреждает эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, позволит обеспечить доказательства с высокой степенью доверия к ним, сократить сроки судебного спора и сделать результат более предсказуемым.
Если подготовка документов для назначения экспертизы вызывает у Вашего нотариуса затруднения, можно воспользоваться наработками ниже:
Как указывается в Определении Конституционного Суда РФ от 29.01.2019 № 223-0, положение статьи 102 Основ, законодательства Российской Федерации о нотариате, предусматривающее полномочие нотариуса по обеспечению доказательств - с учетом того, что такие доказательства наравне с другими представленными сторонами доказательствами не имеют для суда заранее установленной силы и подлежат оценке с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, - содействует сторонам в осуществлении их доказательственной деятельности.
По смыслу указанных норм, главным для обеспечения доказательств является предлагаемая возможность утраты или уменьшения доказательного значения в судебном процессе. При разрешении вопроса о необходимости обеспечения доказательств нотариус выясняет, как велика и реальна степень угрозы затруднения или невозможности получения доказательств в будущем. Действующее законодательство о нотариате не содержит прямых норм о возложении на субъекты нотариального процесса обязанности доказывания тех или иных юридических фактов, в связи с чем обеспечение доказательств как нотариальное действие требует обязательного выполнения. Основы законодательства о нотариате не содержат регламентации процессуальных вопросов доказывания при обеспечении доказательств, а определяют лишь основные права и обязанности нотариуса. Правовое значение имеет только тот факт, что данная информация должна носить доказательный характер и представление доказательства в дальнейшем может оказаться затруднительным или невозможным.
Положения ст. 103 Основ законодательства о нотариате являются отсылочной нормой к нормам Гражданского процессуального законодательства Российской Федерации и подразумевают собой, то что нотариус при обеспечении доказательств руководствуется теми нормами, применение которых возможно по аналогии.
Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ (ст. 82 АПК РФ) при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Вопросы, предложенные Заявителем для постановки перед экспертом, определенно требуют наличия специальных знаний, являются неправовыми, не могут быть разрешены без получения экспертного заключения, вследствие чего необходимость назначения экспертизы является обоснованной.
Согласно ст. 80 ГПК РФ (ст. 82 АПК РФ) в определении о назначении экспертизы суд указывает наименование суда; дату назначения экспертизы и дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд, назначивший экспертизу; наименования сторон по рассматриваемому делу; наименование экспертизы; факты, для подтверждения или опровержения которых назначается экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; фамилию, имя и отчество эксперта либо наименование, экспертного учреждения, которому поручается проведение экспертизы; представленные эксперту материалы и документы для сравнительного исследования; особые условия обращения с ними при исследовании, если они необходимы; наименование стороны, которая производит оплату экспертизы.
Исходя из анализа ч. 2 ст. 79 ГПК РФ (ст. 82 АПК РФ), прерогатива в решении круга и содержания вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, а также выбора экспертного учреждения, из числа предложенных сторонами, принадлежит рассматривающему дело органу, то есть в данном случае - нотариусу.
Заявителем были предоставлены сведения о том, что экспертизу такого рода может провести экспертная организация (такая-то, например, ООО "СОЮЗ.ЭКСПЕРТ").
Ф.И.О., стаж, образование.
Представитель по доверенности ООО "Один" (Ф.И.О.) указал, что на момент обращения в нотариальную контору, в производстве судов общей юрисдикции и арбитражных судов, следственных и административных органов заявлений по предмету обеспечения доказательств не находится. Заинтересованное лицо, ООО "Два" (ИНН, адрес) было уведомлено о месте и времени вынесения постановления о назначении экспертизы телеграммой от (дата), приложение №1 на 1 листе.
В установленное время и место заинтересованное лицо в лице представителя по доверенности (Ф.И.О.) явилось, личность и полномочия подтверждаются (перечень документов). От представителя ООО "Два" поступило возражение против совершения нотариального действия.
Мною, нотариусом города (наименование) (Ф.И.О.) доводы и возражения сторон рассмотрены на месте.
На основании вышеизложенного, учитывая, что для разрешения возникших вопросов необходимы познания в отдельной области знаний, руководствуясь статьей 102, 103 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате
1. Назначить проведение строительно-технической экспертизы, производство которой поручить экспертной организации (такой-то, например, ООО "СОЮЗ.ЭКСПЕРТ").
2. Объект экспертизы: (такой-то)
3. Перед экспертами поставить следующие вопросы:
4. Поручить руководителю экспертной организации (такой-то, например, ООО "СОЮЗ.ЭКСПЕРТ") разъяснить экспертам права и обязанности, предупредить их об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.
5. Установить срок для проведения экспертизы в течение 10 дней с момента получения экспертной организацией данного постановления.
6. Оплату вознаграждения, причитающегося к выплате экспертной организации за проведение экспертизы возложить на ООО "Один"
7. Настоящее постановления составлено в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса (Ф.И.О.), второй выдан заявителю в лице (Ф.И.О.).
Бесплатная консультация у экспертов по строительным экспертизам, судебная строительная экспертиза
